Заявка заказчика
№ 001
27 апреля 2024 в 17:51
От кого
- Дом
- газобетон, 160 м², два этажа
- Как строю
- сам нанимаю бригады
- Город
- Екатеринбург
- Актов
- 26
Содержание
Решил вести здесь дневник, потому что сам полгода читал чужие и понял, что больше всего пользы от цифр и от честных косяков. Участок 12 соток под Екатеринбургом купил в прошлом году, проект типовой, но узлы по окнам, кровле и вводам заказал архитектору отдельно. Дом газобетон D500, 375 мм, два этажа, 160 м², плита 300 мм, перекрытие монолитное, кровля двускатная, металлочерепица. Генподряд считал, вышло дорого, решил вести сам. План такой: плита в апреле, коробка с июня по август, кровля в сентябре, окна в октябре, черновая электрика и отопление зимой, штукатурка весной. Бригады отдельно на каждый этап, технадзор на ключевые приёмки. Бюджет без отделки посчитал в 6,8 млн, посмотрим, сколько выйдет на самом деле. Плиту залили на прошлой неделе, фундаментщикам заплатил 70%, остальное после приёмки и после того, как каменщики примут горизонт. Аванс больше 30% никому не даю.
Акт передачи
№ 002
28 апреля 2024 в 00:43
От кого
- Дом
- технадзор на частных стройках
- Как строю
- веду чужие объекты
- Город
- Москва
- Актов
- 59
Содержание
Максим, на приёмке плиты нивелир и отметки цифрами в акт. И поддоны на край плиты первые две недели не ставьте.
Ответ заказчика
№ 003
28 апреля 2024 в 01:31
От кого
- Дом
- газобетон, 160 м², два этажа
- Как строю
- сам нанимаю бригады
- Город
- Екатеринбург
- Актов
- 26
Содержание
Отчитываюсь, конец июля. Каменщики зашли через 12 дней после заливки, не раньше, как советовали. Горизонт приняли вместе: перепад 22 мм по одной стене, фундаментщики признали и отдали 12 тысяч из удержания, первый ряд вывели на растворе. Первый этаж выложили за три недели, потом простой на пять дней: блок на второй этаж привезли не в тот день, бригада стояла, а я был на работе. Простой каменщики не выставили, но попросили больше так не делать. Перекрытие лили монолитчики, и тут был стык: каменщики должны были сделать опорную зону под плиту и обвязочный ряд, монолитчики считали, что это их работа. Решили на месте, я оплатил каменщикам полдня. Шпильки под мауэрлат ставили каменщики по схеме кровельщика, кровельщик сам приезжал перед заливкой пояса. По деньгам коробка вышла 3,1 млн против 2,9 по смете, разница в блоке на подрезку и в той самой опорной зоне.
Акт передачи
№ 004
28 апреля 2024 в 05:41
От кого
- Дом
- кладка газобетона и кирпича
- Как строю
- бригада
- Город
- Воронеж
- Актов
- 40
Содержание
Опорную зону под монолитное перекрытие у нас на объектах всегда делаем мы, это кладка, но её надо прописывать в договор, иначе так и будет. Хорошо, что решили на месте, обычно на этом стыке ругаются неделю.
Ответ заказчика
№ 005
20 октября 2024 в 05:41
От кого
- Дом
- газобетон, 160 м², два этажа
- Как строю
- сам нанимаю бригады
- Город
- Екатеринбург
- Актов
- 26
Содержание
Прошло полгода, январь. Кровлю закрыли в сентябре за 16 дней, мауэрлат лёг ровно, кровельщики ни слова про пояс не сказали, это я считаю заслугой той приёмки. Свесы сделали с расчётом на фасад 100 мм, узел был. Окна поставили в октябре, вынос на 30 мм в утеплитель, ленты, временный отлив. Электрика и сантехника в одном лице не нашёл, взял двух отдельных, и они мешали друг другу в котельной: электрик повесил щит ровно там, где сантехник хотел коллектор. Щит переносил электрик, бесплатно, потому что схема котельной была у обоих. Отопление водяное, тёплый пол на первом этаже, стяжку лили под давлением, манометр висел всё время. Одна переделка всё-таки была: вентиляционный вывод через кровлю кровельщики сделали не там, где прошёл канал, переносили с новой проходкой. Сейчас дом закрыт, греется, жду штукатуров на март. Потрачено на сегодня 5,9 млн.
Акт передачи
№ 006
20 октября 2024 в 17:12
От кого
- Дом
- кирпичный дом, 140 м²
- Как строю
- сама + технадзор
- Город
- Нижний Новгород
- Актов
- 31
Содержание
Максим, перерасход по коробке 7% очень прилично, у меня на кирпиче было 12. Выложите потом таблицу оплат.
