К содержимому

Форум частных застройщиков

Свой дом без генподрядчика: бригада за бригадой

Здесь те, кто ведёт стройку без генподрядчика: сам нанимает фундаментщиков, каменщиков и кровельщиков, принимает работу у одних и передаёт объект другим. Темы разложены по этапам дома их авторов.

Эстафета бригад Стыки между бригадами

Доска этапов

Каждая колонка — этап, на котором сейчас дом автора темы. В колонке свежие обсуждения.

Участок и проект

16
  1. План стройки и графикНовичок: в каком порядке звать бригады от участка до заездаАлишер14 окт3ответа
  2. ФундаментПодвал или нет, если грунтовые воды на 1,8 мЛюдмила196827 авг3ответа
  3. Проект и участокКупили участок с проектом, хотим убрать стену: кто считает нагрузкиЛюдмила196826 авг2ответа
  4. План стройки и графикСколько реально длится стройка 150 м² своими бригадамиБахтиёр Ф8 мая3ответа

Фундамент

26
  1. ФундаментУШП под одноэтажный: класть трубы тёплого пола в плиту или нетТёма10 июл3ответа
  2. Стыки между бригадамиЭкскаваторщик при засыпке порвал гидроизоляцию ленты: раскапывать?valeriy9 июн2ответа
  3. ФундаментФундаментщики ушли на другой объект посреди работГлеб Фролов22 мая6ответов
  4. Технадзор и контрольТехнадзор на каждый этап или только на скрытые работы?petya.zakharov3 мая7ответов

Коробка

36
  1. КровляКоробку заканчиваем в конце октября, кровлю успеем до снега?Уралец15 окт3ответа
  2. Коробка и перекрытияКирпичный дом: облицовку вести вместе с несущей стеной или потом?ivanov_i15 июл3ответа
  3. Коробка и перекрытияЗакладные под мауэрлат: ставить до заливки армопояса или потом химанкерыpetya.zakharov6 июл5ответов
  4. Приёмка этаповПринял коробку без технадзора, а кровельщики нашли косяки. Кто платит?Глеб Фролов30 мая5ответов

Кровля

12
  1. Дневники стройкиКерамоблок 160 м² в Барнауле, строим с мужем: от плиты до кровли за сезонЯна Кузнецова20 мая4ответа
  2. КровляКровельщики ушли, не доделав примыкание к трубеkate197318 окт 20253ответа
  3. План стройки и графикКоробка готова: кто дальше, кровля, окна или электрикаБахтиёр 973 окт 20253ответа
  4. КровляПротечка после первого дождя: кровельщики валят на оконщиков мансардных оконЯрослав Н18 сен 20255ответов

Инженерия и окна

17
  1. Приёмка этаповЭлектрик сдал черновую, через неделю штукатуры. Что проверить до того, как закроютvera_197230 окт3ответа
  2. Приёмка этаповОкна поставили, откосов ещё нет. Принимать монтаж сейчас или после отделки?Евгения Орлова23 окт4ответа
  3. Стыки между бригадамиБрус, обсада под окна: плотники кивают на оконщиков, оконщики на плотниковevgenia7831 июл2ответа
  4. Стыки между бригадамиСвес кровли 30 см, фасадчики не могут завести утеплительГлеб Фролов1 мая4ответа

Отделка

9
  1. План стройки и графикЭлектрик пришёл после штукатуров: что теперь делатьЕвгения Орлова12 окт4ответа
  2. Стыки между бригадамиШтукатуры не заходят: электрик оставил открытые штробы и кривые подрозетникиЕвгения Орлова1 окт2ответа
  3. Поиск бригадИщу штукатуров на зиму: машинная или ручная?Бахтиёр 9723 дек 20254ответа
  4. План стройки и графикМой график стройки: что планировал и что вышло, газобетон 160 м²maksim12 дек 20255ответов

Заехали

3
  1. Дневники стройкиВторой дом без генподряда: керамоблок 180 м², сравниваю с первымАркадий Н.12 янв6ответов
  2. Поиск бригадКого звать на отмостку и дренаж, когда все бригады ушлиВячеслав9 мая 20252ответа
  3. Дневники стройкиГазобетон 160 м², два этажа, пять бригад: дневник с цифрамиmaksim20 окт 20246ответов

Эстафета бригад

Шесть бригад заходят на объект по очереди. Выберите фундамент, стены и кровлю: лента покажет условные сроки этапов, а на каждом стыке будет список, что принять у уходящей бригады и что передать следующей.

Фундамент
Стены
Кровля
  1. 01Фундаментщики4 нед.
  3. 02Каменщики7 нед.
  5. 03Кровельщики4 нед.
  7. 04Окна и фасад3 нед.
  9. 05Инженерия5 нед.
  11. 06Отделка10 нед.

Работа бригад: около 33 недель, без техпауз и ожидания бригад.

Стык 1 из 5

Фундаментщики → каменщики

Принять у фундаментщиков

    Передать каменщикам

      Смотрите на месте. Список собран из опыта участников и подсказывает, о чём не забыть. Допуски и порядок работ задают проект и договор, спорное решает инженер.

      Стыки между бригадамиФундамент

      Разделы форума

      Четыре вкладки, как на объекте: подготовка, бригады и стыки, этапы дома и разговоры.

      Подготовка

      1. Проект и участок

        Выбор проекта, геология, привязка к участку, уведомление о стройке.

        Купили участок с проектом, хотим убрать стену: кто считает нагрузки26 августа 2026

        9 тем38 сообщений

      2. План стройки и график

        Очерёдность бригад, сроки, сезонность, где стройка чаще всего стоит.

        Новичок: в каком порядке звать бригады от участка до заезда14 октября 2026

        16 тем73 сообщения

      3. Смета и закупки

        Кто закупает материалы, доставка, хранение на участке, перерасход.

        Смета на коробку из газобетона: проверьте расход блока и клея19 апреля 2026

        5 тем20 сообщений

      Бригады и стыки

      1. Поиск бригад

        Как искать и проверять бригады под каждый этап, объекты-примеры, отзывы.

        Бригада из другого города: жильё, дорога, кто платит5 сентября 2026

        20 тем81 сообщение

      2. Договор и оплата

        Договор с бригадой, поэтапная оплата, аванс, гарантия, споры.

        Удержание 10% до приёмки: кровельщики не соглашаются9 сентября 2025

        2 темы13 сообщений

      3. Стыки между бригадами

        Передача объекта от одной бригады другой: кто за что отвечает и что проверять на стыке.

        Штукатуры не заходят: электрик оставил открытые штробы и кривые подрозетники1 октября 2026

        20 тем83 сообщения

      4. Приёмка этапов

        Скрытые работы, акты, фото, что смотреть перед тем как платить.

        Электрик сдал черновую, через неделю штукатуры. Что проверить до того, как закроют30 октября 2026

        19 тем82 сообщения

      5. Технадзор и контроль

        Свой технадзор или сам: выезды, замеры, когда звать специалиста.

        Технадзор на каждый этап или только на скрытые работы?3 мая 2026

        3 темы16 сообщений

      Этапы дома

      1. Фундамент

        Плита, лента, сваи: подготовка, армирование, заливка, гидроизоляция.

        Купили участок в октябре: фундамент до зимы или ждать веснывчера

        19 тем76 сообщений

      2. Коробка и перекрытия

        Стены, армопояс, перемычки, перекрытия, лестница.

        Каркас или газобетон для первого дома: где меньше стыков между бригадами21 октября 2026

        9 тем39 сообщений

      3. Кровля

        Стропила, утепление, кровельное покрытие, водосток.

        Коробку заканчиваем в конце октября, кровлю успеем до снега?15 октября 2026

        8 тем34 сообщения

      4. Окна, фасад и инженерия

        Окна, фасад, электрика, отопление, вода и канализация.

        Как проверить молниезащиту домасегодня

        5 тем17 сообщений

      Общение

      1. Дневники стройки

        Длинные истории первой стройки от участка до заезда.

        Керамоблок 160 м² в Барнауле, строим с мужем: от плиты до кровли за сезон20 мая 2026

        6 тем36 сообщений

      2. Курилка

        Разговоры обо всём, что не про стройку.

        Сорта б/у поддонов: в чём разницасегодня

        11 тем30 сообщений

      3. О форуме

        Правила форума, предложения и связь с администрацией.

        Правила форума, коротко29 декабря 2023

        1 тема3 сообщения