Технадзор на каждый этап или только на скрытые работы?

Скажу, как обычно предлагаю своим заказчикам. Обязательно: разбивка осей и отметок перед фундаментом, армирование перед заливкой, первый ряд кладки, армопояс перед кровлей, кровельный пирог до закрытия, черновая электрика и отопление до штукатурки. Это шесть-семь выездов, и всё это скрытые работы или стыки, где потом не переделать без больших денег.
Можно самому: кладку стен между первым рядом и армопоясом, если раз в неделю проверяете уровнем и рулеткой. Покрытие кровли. Окна, если вы приняли проёмы и видели ленты. Отделку.
По деньгам выезд обычно 5-8 тысяч, в зависимости от удалённости, ведение всей стройки дороже, но и включает больше. Для первого дома я советую выезды по ключевым точкам, и чтобы вы сами каждый раз ходили рядом и смотрели, что и как проверяется. К третьему выезду люди уже многое видят сами. И по фото про армирование я ничего не скажу, приезжать надо.

Шесть-семь выездов по 5-8 тысяч, это 30-55 тысяч. На фоне фундамента за миллион вроде немного. Но это ещё раз показывает, что сам координируешь, значит, платишь и за то, что у генподрядчика входит в работу прораба.

georgyFrolov Написал(а):у генподрядчика входит в работу прораба

Прораб генподрядчика принимает работу своих же людей. У меня на первом доме он подписывал всё, что ему приносили. Независимый технадзор при генподряде тоже нужен, так что эту сумму вы заплатите в любом случае.

Мы брали технадзор на пять выездов, ни разу не пожалели.

petya, отличаются. На ленте смотрю защитный слой снизу и сбоку, углы и примыкания, чтобы были Г-образные хомуты, а не просто стержни внахлёст до угла, и выпуски под стены по схеме. На плите смотрю шаг сетки, верхнюю и нижнюю сетку на подставках, проходки коммуникаций и усиление под несущими стенами. В обоих случаях опалубка: геометрия и чтобы её не раздуло при заливке.