К содержимому

Объект Т-110 · План стройки и график

Отделка

Мой график стройки: что планировал и что вышло, газобетон 160 м²

maksim открыл 25 ноября 2025 6 актов 512 просмотров последний акт 12 декабря 2025
Заявка заказчика № 001 25 ноября 2025 в 19:23
Содержание
Обещал выложить график с фактическими датами. Дом газобетон 160 м², два этажа, плита, плиты перекрытия, двускатная кровля. Бригад было пять, плюс электрик и сантехник отдельно.
План был такой: май 2024 фундамент, июнь-июль первый этаж и перекрытие, август второй этаж и армопояс, сентябрь кровля, октябрь окна, зима черновая инженерия и стяжка, весной штукатурка. Итого полтора года до заезда.
По факту фундамент начали 20 мая, закончили 14 июня, две недели ждали геодезиста и дважды сдвигали миксеры. Каменщики должны были зайти 17 июня, зашли 8 июля, потому что ушли на другой объект, пока я разбирался с выпусками. Коробку закончили 2 сентября. Кровельщики зашли 16 сентября и закрыли контур к 20 октября. Окна поставили в ноябре, с первыми оконщиками разошлись, вторые сделали за три дня. Сейчас идёт черновая отделка, заезжать планирую весной. Отставание от плана около семи месяцев.
Акт передачи № 002 28 ноября 2025 в 08:42
Содержание
Максим, очень показательно. Семь месяцев при пяти бригадах это ещё нормальный результат, я видел и по полтора года. Заметьте, почти все потери не на самих работах, а на стыках: ждали геодезиста, ждали каменщиков, меняли оконщиков. Сами работы шли почти по плану.
Акт передачи № 003 28 ноября 2025 в 09:33
Содержание
А сколько дней закладывали между бригадами? Я планирую по неделе запаса.
Ответ заказчика № 004 3 декабря 2025 в 02:27
Содержание
Закладывал по 3-5 дней, и это была ошибка. Сейчас советую минимум две недели между фундаментом и кладкой и неделю между остальными. И следующую бригаду подтверждать звонком за 10 дней, а не за два.
Акт передачи № 005 12 декабря 2025 в 19:35
Содержание
Полтора года превратились в два с половиной. У моего генподрядчика 140 м² заняли 11 месяцев до чистовой, и все эти стыки были его головной болью. Я не говорю, что это для всех, но ваше время тоже деньги.
Акт передачи № 006 12 декабря 2025 в 20:43
Содержание
Георгий, в первом доме мой генподрядчик тоже обещал 11 месяцев, вышло 19. Сроков он не гарантирует, он просто прячет стыки от заказчика.

Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.

Войти