Заявка заказчика
№ 001
18 апреля 2025 в 01:47
От кого
- Дом
- керамоблок, 180 м²
- Как строю
- сам + технадзор
- Город
- Самара
- Актов
- 25
Содержание
Первый дом строил с генподрядчиком, газобетон 150 м². Переплатил, по моим подсчётам, процентов двадцать, а через два года по фасаду пошли трещины у окон, и выяснить, кто виноват, было невозможно: генподрядчик говорил, что всё по проекту, субподрядчиков я в глаза не видел. Второй дом решил вести сам, с технадзором на приёмки. Самара, керамоблок 44 см на тёплом растворе, 180 м², два этажа, плита, перекрытие монолитное, кровля четырёхскатная. Бюджет без отделки 8,5 млн. Плиту залили в конце апреля, технадзор принял с замечанием по защитному слою у края, исправили. Каменщиков нашёл через знакомых, в договоре удержание 10% до приёмки армопояса кровельщиком.
Акт передачи
№ 002
18 апреля 2025 в 12:14
От кого
- Дом
- строил с генподрядчиком
- Как строю
- генподрядчик
- Город
- Новосибирск
- Актов
- 41
Содержание
Аркадий, удачи, без иронии. Только в конце посчитайте честно и своё время. Я перед вторым домом тоже думал вести сам и не стал, именно из-за времени.
Ответ заказчика
№ 003
18 апреля 2025 в 21:59
От кого
- Дом
- керамоблок, 180 м²
- Как строю
- сам + технадзор
- Город
- Самара
- Актов
- 25
Содержание
Август. Коробка стоит. Керамоблок кладётся медленнее газобетона, каменщики шли по 25-30 м² кладки в день на троих. Первый этаж, потом монолитное перекрытие, и тут монолитчики с каменщиками заспорили, кто делает утепление торца плиты. По узлу архитектора вкладыш нужен, иначе мостик холода по всему периметру. Решили, что каменщики выкладывают доборный блок по наружной грани, монолитчики ставят утеплитель в опалубку. Второй этаж, армопояс, шпильки под мауэрлат по схеме кровельщика. Технадзор на приёмке пояса нашёл, что над эркером арматуру не связали через угол, пояс фактически разорван. Переделали до заливки за полдня. Вот это я и не мог увидеть на первом доме. Коробка вышла 4,2 млн.
Акт передачи
№ 004
19 апреля 2025 в 06:14
От кого
- Дом
- технадзор на частных стройках
- Как строю
- веду чужие объекты
- Город
- Москва
- Актов
- 59
Содержание
Разрыв пояса на эркере частая вещь, забывают угловые Г-образные стержни. Хорошо, что до заливки.
Ответ заказчика
№ 005
12 января 2026 в 06:14
От кого
- Дом
- керамоблок, 180 м²
- Как строю
- сам + технадзор
- Город
- Самара
- Актов
- 25
Содержание
Прошла зима, март 2026. Кровлю закрыли в октябре, металлочерепица, по поясу у кровельщиков претензий не было. Окна в ноябре, с выносом по узлу. Отопление газовое, сантехник и электрик разные, в котельной поспорили, кто где вешает щиток и коллектор, решил я, щиток ушёл к входу. Стяжку по тёплому полу лили под давлением, манометр висел всё время. Штукатуры зашли в феврале, электрик к тому времени всё заделал, подрозетники стояли по маякам. Деньги без отделки 8,9 млн против 8,5 по смете. Генподрядчик, у которого я в начале спрашивал цену для сравнения, просил 10,7 без отделки. По времени выходило 6-8 часов в неделю плюс поездки.
Ответ заказчика
№ 007
12 января 2026 в 08:57
От кого
- Дом
- керамоблок, 180 м²
- Как строю
- сам + технадзор
- Город
- Самара
- Актов
- 25
Содержание
Сентябрь 2026. Заехали в августе, отделку частично делали сами. Трещин пока нигде нет, тьфу-тьфу. Уведомление об окончании подал, технический план готовит кадастровый инженер. Сделал бы так ещё раз? Да, но только с технадзором.
