К содержимому

Объект Т-066 · Договор и оплата

Коробка

Расписал оплату каменщикам по этапам, проверьте

Женёк открыл 14 марта 2025 6 актов 719 просмотров последний акт 15 марта 2025
Заявка заказчика № 001 14 марта 2025 в 09:21
Содержание
Газобетон 120 м², один этаж и мансарда, кладка с армопоясом. Договорились с бригадой на 410 тысяч за работу, материал мой. Расписал оплату, гляньте, не упустил ли чего.
Аванс при заходе 40 тысяч. После первого ряда и проверки горизонта технадзором ещё 40. Стены первого этажа до армопояса, оплата раз в неделю по выложенным кубам, всего на это 180. Армопояс с закладными под мауэрлат 60, оплата после акта с замером нивелиром. Фронтоны 50. Удержание 40 тысяч до приёмки коробки целиком, включая уборку участка.
В сумме 410. Бригадир согласился на всё, кроме удержания, хочет 20 тысяч, а не 40. И просит, чтобы понедельную оплату я делал без технадзора, по его замеру. Соглашаться?
Акт передачи № 002 14 марта 2025 в 10:15
Содержание
Схема хорошая, пара замечаний. Удержание 10% нормально, 40 из 410 это и есть около 10%, сильно не уступайте, можно сойтись на 30, если бригадир толковый. Понедельную оплату по его замеру можно, но с условием, что вы сами в конце недели пересчитываете ряды по факту, это пять минут с рулеткой. Технадзор каждую неделю дорого и не нужно, он нужен на первом ряду, на армопоясе и на сдаче.
Что я бы добавила: перемычки отдельной строкой, если они не входят в кубы, и порядок на случай, если бригада ушла на другой объект. Например, простой больше 5 рабочих дней без согласования даёт вам право остановить оплату и искать другую бригаду, а выложенное оплачивается по факту минус удержание. Звучит жёстко, но бригады, которые не собираются уходить, такой пункт подписывают спокойно.
Акт передачи № 003 14 марта 2025 в 13:54
Содержание
Поддержу Анну, пункт о простое очень полезен, в спорах он многое решает. И приложите к договору проект или хотя бы листы с кладочными планами, чтобы было понятно, по чему принимается работа. Без этого «сделали по проекту» каждый понимает по-своему.
Ответ заказчика № 004 14 марта 2025 в 14:53
Содержание
Сошлись на 30 тысячах удержания, пункт о простое вписали, листы проекта приложили. Первый ряд принят, технадзор нашёл перепад 9 мм на одном углу, бригада выбрала его раствором ещё до кладки.
Акт передачи № 005 15 марта 2025 в 02:51
Содержание
Нормальная схема, мы на такую соглашаемся почти всегда.
Акт передачи № 006 15 марта 2025 в 03:18
Содержание
9 мм поймали на первом ряду, это хорошо. У меня было 14 и заметили только на третьем.

Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.

Войти