Удержание 10% до приёмки: кровельщики не соглашаются

Евгения, удержание не обязательное условие, его можно не писать, но тогда нужна другая защита. Вариантов два. Первый: оплата по завершении с подписанием акта, но акт вы подписываете только после проверки, в договоре прописан срок, за который подрядчик устраняет замечания, и гарантийный срок на протечки, скажем, год или два. Если течёт в гарантийный срок, подрядчик устраняет за свой счёт. Если гарантию не прописали, недостатки всё равно можно предъявить в разумный срок, но доказывать сложнее.
Второй: не удержание, а последний платёж после проверки водой. Например, 90% по завершении, 10% после того, как кровельщики вместе с вами пролили проблемные места из шланга или прошёл первый сильный дождь, но не позже чем через 30 дней. Так у них есть понятный срок, когда они получат деньги, и это часто снимает возражения. Бригады не любят удержание, когда оно «до неизвестно когда».

Подтверждаю со стороны бригады, удержание «до первого дождя» мы не любим как раз потому, что дождя может не быть месяц. С конкретной датой через 2-3 недели или с проливкой шлангом при нас соглашаемся. Ендову и примыкания к трубе я и сам предлагаю пролить, мне так спокойнее.

У генподрядчика гарантия на кровлю была два года, и один раз она пригодилась.

Хорошо получилось. На будущее, проливайте снизу вверх по скату, начиная с ендов и примыканий, и смотрите изнутри с фонарём. Течь по мембране обычно видна минут через двадцать-тридцать, не сразу.

Сохраню себе схему с проливкой, у нас тоже брус и кровля впереди.