График платежей под график работ: как не платить вперёд

Карина, схема у вас хорошая. Я бы только этапы привязала не к словам, а к проверяемому результату. «Стены первого этажа» должно значить: стены стоят, раскосы на месте, вертикаль проверена, акт подписан. Иначе каждый понимает по-своему.
Аванс 50% на работу кровельщикам я бы не давала. Если материал ваш, аванс им нужен только на дорогу и расходники, это 10-15%. Дальше, например, так: 30% после стропил и обрешётки, 35% после покрытия и примыканий, 10% после водостоков и уборки, 10% удержание до приёмки. Если просят 50% вперёд, это сигнал, что у бригады сейчас нет денег, и не факт, что это должно стать вашей проблемой.

Анна, хорошие кровельщики на такие условия не пойдут, у них очередь из тех, кто платит быстрее.

Какую бы схему ни выбрали, пропишите её в договоре вместе с тем, что считается выполнением этапа. И пункт про удержание: на какой срок и при каких условиях оно возвращается. Чаще всего спорят именно о том, был ли этап закончен.

Скажу как бригадир. Нам аванс нужен, когда закупаем что-то сами или едем далеко. Если материал заказчика, 10-20% нормально. А вот удержание дольше месяца обижает, мы же не знаем, когда вы соберётесь принимать.

Карина, обычно пишут «гарантийное удержание» и срок, например 14 дней после подписания акта. Звучит спокойно, и все понимают, о чём речь.

У меня кровельщики работали по схеме 15/40/35/10 и согласились без споров. Те, кто просил 50% вперёд, отпали сами, не жалею.