Заявка заказчика
№ 001
10 апреля 2024 в 11:54
От кого
- Дом
- каркас, 120 м²
- Как строю
- сама веду стройку
- Город
- Тюмень
- Актов
- 25
Содержание
Муж на вахте, стройку веду я. Дом каркасный 120 м², одноэтажный. Геология сделана, проектировщик заложил утеплённую плиту 300 мм с рёбрами по периметру. Собрала три сметы.
Первая 640 тысяч: в смете только работа и бетон, песок и щебень «по факту», про утеплитель под плитой ни слова. Вторая 910: всё расписано, включая ЭППС 100 мм, геотекстиль, песчаную подушку с послойным уплотнением, арматуру А500С 12 мм, но нет вывода канализации и ввода воды, говорят, это отдельно сантехники. Третья 1,3 млн: под ключ с коммуникациями в плите, кабелем под тёплый пол и отмосткой.
Пока склоняюсь ко второй, а коммуникации отдать сантехнику, который потом будет делать дом. Но смущает, что тогда трубы в плиту будут закладывать одни люди, а бетонировать другие. Кто ставит гильзы под ввод и канализацию в такой схеме, и кто отвечает, если трубу при заливке сдвинули?
Акт передачи
№ 002
10 апреля 2024 в 15:20
От кого
- Дом
- делаю фундаменты
- Как строю
- бригада
- Город
- Краснодар
- Актов
- 31
Содержание
Карина, мы на плитах обычно сами ставим гильзы под ввод, если сантехник дал схему с размерами от осей. Сантехник приезжает за день до заливки и проверяет. Если трубу при вибрировании сдвинуло, это вопрос к нам, мы так и пишем в акте. Без схемы ничего не ставим, иначе крайних потом не найти.
Акт передачи
№ 003
10 апреля 2024 в 16:20
От кого
- Дом
- кирпичный дом, 140 м²
- Как строю
- сама + технадзор
- Город
- Нижний Новгород
- Актов
- 31
Содержание
Посмотрела бы вашу первую смету внимательнее, но и так видно: 640 без песка, щебня и утеплителя превратятся минимум в 850-900, а «по факту» обычно значит, что объём подушки считают по машинам, которые никто не проверяет. Разница между второй и третьей, по моему опыту, примерно такая: коммуникации в плите тысяч 120-180, утеплённая отмостка 100-150, кабель тёплого пола обычно отдельно. То есть третья смета не сильно дороже, если всё сложить, но вы теряете контроль над тем, какие трубы и как положат.
Я бы взяла вторую, а в договоре с фундаментщиками прописала, что гильзы и выводы они ставят по схеме сантехника, а сантехник подписывает их до заливки. Деньги разбила бы так: 20% на подушку и утеплитель после того, как вы сами проверили толщину слоёв, 50% после армирования и приёмки технадзором, 30% после заливки и снятия опалубки.
Ответ заказчика
№ 004
11 апреля 2024 в 03:01
От кого
- Дом
- каркас, 120 м²
- Как строю
- сама веду стройку
- Город
- Тюмень
- Актов
- 25
Содержание
Взяла вторую. Сантехник приезжал за день до заливки, двигали вывод канализации на 7 см: у него на схеме стена была по оси, а в проекте размер от внутренней грани. Хорошо, что заметили до бетона. Плиту залили 20 мая, отмостку делаю летом.
Акт передачи
№ 005
11 апреля 2024 в 07:20
От кого
- Дом
- газобетон, одноэтажный
- Как строю
- сам нанимаю бригады
- Актов
- 1
Содержание
Хорошо, что сантехник приехал. У меня никто не проверял, вывод канализации потом искали перфоратором.
Акт передачи
№ 006
14 апреля 2024 в 01:31
От кого
- Дом
- технадзор на частных стройках
- Как строю
- веду чужие объекты
- Город
- Москва
- Актов
- 59
Содержание
Нормально отработали. Главное, что смотрели до бетона, после заливки двигать уже нечего, только долбить. На будущее: на таких плитах делайте фото армирования с рулеткой у каждой гильзы, каркасникам потом пригодится, когда будут ставить обвязку.
