Геология на участке: заказывать или фундаментщик и так знает

У заказчиков бывает по-всякому. Я своим сам говорю: хотите, чтобы я отвечал за фундамент, дайте геологию. Без неё мы считаем по соседям и по опыту, обычно попадаем. Но если на пятне дома линза песка с водой или насыпной грунт, отвечать будет некому. Мне эта бумага тоже нужна, чтобы потом не спорить.

Геология нужна не только фундаментщику. По ней видно уровень грунтовых вод, а от него зависит, делать ли дренаж, на какой отметке ставить плиту и надо ли гидроизолировать снизу. Для дома 120 м² обычно хватает трёх скважин на 5-6 м по пятну дома плюс лабораторные пробы.
Если отчёт покажет обычный суглинок без воды, вы потеряли 45 тысяч и спите спокойно. Если покажет воду на 1,5 м, сэкономили на переделках в разы больше. На приёмках я видел плиты, которые за первую зиму повело на 2-3 см, потому что под ними оказался торф, который соседу не попался. По словам бригады заранее не скажешь, соседям могло просто повезти.

В первом доме генподрядчик сказал мне то же самое, что ваши фундаментщики. Через два года пошла трещина по цоколю с северной стороны. Разбирались, оказалось, там старый засыпанный пруд. Во втором доме геологию сделал первым делом, даже раньше проекта.