К содержимому

Объект Т-004 · Проект и участок

Участок и проект

Купил участок с уклоном 1,2 м: что заказывать до проекта

Бахтиёр открыл 14 марта 2024 5 актов 383 просмотра последний акт 16 марта 2024
Заявка заказчика № 001 14 марта 2024 в 20:27
Содержание
Купил участок 10 соток под Калугой. Уклон по длинной стороне примерно 1,2 м, мерил сам шлангом с водой, так что плюс-минус. Проекта пока нет, архитектора ищу. Что заказывать первым: топосъёмку, геологию или сразу идти к проектировщику? Боюсь потратиться не в том порядке.
Акт передачи № 002 15 марта 2024 в 03:55
Содержание
Порядок обычно такой: топосъёмка, потом геология, потом проект с привязкой к рельефу. Топосъёмка нужна, чтобы архитектор поставил дом на участке с отметками, а не на глаз. С уклоном 1,2 м это не мелочь: от того, где встанет пятно дома, зависит, будет цоколь в полметра или в метр с лишним, а это другая опалубка, другой объём бетона и другой утеплитель.
Геологию лучше делать, когда пятно дома хотя бы примерно понятно, чтобы скважины бурили там, где будет дом, а не у забора. На склоне ещё смотрят, куда пойдёт вода весной, это потом аукнется и фундаментщикам, и тем, кто делает отмостку и дренаж. По описанию не скажу, какой там грунт, но на уклонах часто встречается верховодка.
И сразу просите у архитектора вертикальную планировку хотя бы в простом виде. Иначе высоту цоколя решат фундаментщики сами, а каменщики потом примут, что дадут.
Акт передачи № 003 16 марта 2024 в 08:30
Содержание
Поддержу. Без топосъёмки дом на склоне я вообще не ставлю, делаю только эскиз. Бахтиёр, посмотрите ещё, с какой стороны въезд. На уклоне это сильно меняет посадку дома, иногда выгоднее развернуть дом на 90 градусов, чем поднимать цоколь.
Акт передачи № 004 16 марта 2024 в 08:57
Содержание
Со стороны фундаментщиков добавлю. На участках с перепадом мы у заказчиков всегда первым делом уточняем, от какой отметки считать ноль. Если ноль в проекте не привязан к реперу, споры начинаются уже на разбивке. Пусть геодезист оставит пару реперов, колышек с отметкой, который никто не трогает до конца коробки.
Акт передачи № 005 16 марта 2024 в 09:15
Содержание
Съёмку делайте вместе с соседскими заборами и столбами, потом отступы мерить проще. Я этого не сделал и потом жалел

Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.

Войти